9 budynków w zabudowie bliźniaczej (2 lokale w każdym budynku).
- Powierzchnia lokalu na parterze 56m2, na piętrze 68m2.
- Funkcjonalny układ pomieszczeń.
- Wysoki standard wykończenia części wspólnych (m.in. kostka brukowa, balustrady balkonów, ogrodzenia panelowe, teren rozplantowany).
- Media: kanalizacja, woda, prąd, instalacje internetowe, TV i alarmowe.
- Każdy lokal z własnym ogródkiem i dwoma miejscami postojowymi.
- Termin zakończenia budowy: czerwiec 2025.
Dokumenty inwestycji:
Lokalizacja
Spokojna okolica w północnej części Kobyłki, otoczona zabudową jednorodzinną. W pobliżu szkoły, sklepy i tereny zielone. Trasa S8 w zasięgu 2 minut – Warszawa w 15 minut.
- ul. Kmicica – spokojna ulica dojazdowa,
- ul. Przyjacielska – szybki dojazd do trasy S8 (Warszawa w 15 minut),
- w pobliżu tereny zielone i usługi lokalne,
- planowana budowa nowych chodników i oświetlenia w okolicy (2025–2026).
Standard wykończenia:
- Konstrukcja – ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne murowane pustak ceramiczny gr. 25 cm, stropy i słupy żelbetowe
- Ściany międzylokalowe – pustak ceramiczny 25 cm x 2
- Ściany wewnątrzlokalowe działowe – pustak ceramiczny 12 cm
- Elewacja systemowa, system ETICS, na styropianie grafitowym
- Cokoły zewnętrzne – mozaika żywiczna
- Parapety zewnętrzne – blacha powlekana w kolorze grafitowym
- Schody do ogródka – kostka betonowa
- Balustrady balkonowe – stal nierdzewna, wypełniona szkłem
- Balkony – podłoże balkonów zakończone papą termozgrzewalną do indywidualnego wykończenia pod użytkowanie (zalecane deski na legarach lub płytki na dystansach)
- Drzwi wewnętrzne – brak (do zakupu i montażu przez nabywcę)
- Drzwi zewnętrzne – firmy Wikęd
- Schody w lokalu – żelbetowe do indywidualnego wykończenia przez nabywcę
- Dach – folia paroizolacyjna, styropian gr. 25 cm, kliny spadkowe ze styropianu, membrana dachowa PVC
- Ściany i sufity w mieszkaniach tynkowane tynkiem gipsowym
- Szlichty cementowe w lokalach
- Podłogi do wykończenia indywidualnego przez Kupującego
- Ogrzewanie podłogowe – wszystkie pomieszczenia
- Osprzęt elektryczny – gniazdka i włączniki – do montażu przez Kupującego
- Instalacja elektryczna miedziana (montaż lamp zewnętrznych)
- Wentylacja grawitacyjna, rekuperacja ścienna
- Instalacja telefoniczna, teletechniczna, alarmowa
- Kabel światłowodowy do obsługi internetu i telewizji (przyłącze)
- Instalacja sanitarna – woda zimna z wodomierzem wewnątrz lokalu
- Ciepła woda oraz c.o. – pompa ciepła
- Instalacja domofonowa
- Stolarka okienna PCV
Zagospodarowanie terenu:
- Ciągi piesze oraz miejsca utwardzone – kostka betonowa
- Miejsca parkingowe – krata plastikowa „geo-kratka”
- Pozostałe nieutwardzone części terenu
- Ogrodzenie inwestycji
- Oświetlenie terenu
- Brama na pilota
- Furtka z domofonem
- Skrzynki na listy
- Droga dojazdowa utwardzona – ul. Kmicica